楼市大局已定！未来全国50%的家庭将面临6大问题


房价问题，一直以来，都牵动着千家万户的心！

动辄一套房子几十万、上百万，甚至几百万，实在太贵了！

很多人为了买房子，不仅掏空了父母的积蓄，甚至负债累累！


过去20年，“城市化”不断推进，农村人不断的进城，带来了大量的住房需求。

尤其是2010-2019年，短短10年时间，几乎每一个农村家庭，都在城里买了房子。

房产带动了经济的高速发展，但是也掏空了买房人的家底儿，尤其是农村买房人。

然而，2015-2019年之间的买房人，却成了买房最贵的一批人。

2020年以后，房价好像坐上了“滑滑梯”，一路下滑，一降再降！

一些城市，房价甚至出现“腰斩”！

当初，2015-2019年之间的买房人，早已血本无归！

但不管如何，如今楼市大局已定！

不管是谁，只要手里有房子，未来都不可避免，面临6大问题：


01
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房价调整与资产缩水

最近，楼市政策下放，很多人猜想，房子要涨价！

其实，这波楼市松绑，根本不是为了涨价，也不可能涨价，止跌回稳是根本目的。

说白了，房价能稳住已经不错了，大概率还是下降，只不过降价放缓而已。

结合2024年的楼市，以及如今的人口出生率，可以清楚地知道，未来，房子一定越来越不值钱！

02
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房屋空置与资产浪费

从2010年开始，买房大军开始行动，到2019年之间，农村朋友都知道，身边很多人都买了房子。

然而，房子买了以后，却没人居住。

有的还是住在农村，有的外出务工，房子长期空置。

数据显示，我国房产空置率在22%至26%之间。

目前一线城市空置率22%，二线城市24%，小城市空置率有的达到30%！

远远高于发达国家的4%-7%！

未来，随着人口出生率的持续下降，房产剩余更多，空置现象非常普遍，“鬼城”现象严重，造成资源的巨大浪费。

03
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房贷负担与长期经济压力

买房子，有几个能全款购买，大部分家庭，都是凑齐首付之后，然后慢慢还房贷。

但是，房贷几千块钱，对于普通人来说并不轻松。

有人背负房贷30年，长期的经济压力。不仅在心理上让人压得喘不过气来，而且生活质量也严重受到影响。

04
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房产税与物业费

农村朋友都知道，城里的房子，需要不断付物业费，就算不住人，也要付物业费。

而且，一举一动都要花钱，城市生活成本很高。

有些人手里，还有不止一套房产，当初想着房子能够升值，防止手里的钱贬值，才买了房子。

然而，现在才知道，根本就是个笑话。将来，多套房产的人，还将面临房产税，更会雪上加霜！

05
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房屋老化与维修成本翻倍

这几年，很多人买的房子，都是高层楼房。总高在30层以上的房子，非常不宜居。

随着时间的过去，超过10年的房子，就会出现品质逐渐下降，房屋老化，居住成本、维修成本会越来越高。

居住越来越不舒服，直到无法居住。

06
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拆迁困难与一文不值

房子越来越老化，直到无法居住，房子也很难拆迁。

因为大面积的拆迁，成本过高，任何房企也不会做赔本的生意。

尤其是高层楼房，更没人拆迁。

到那一天，老旧的楼房，不是资产，而是建筑垃圾，甚至是房产负担。


写在最后：

对于有钱人来说，房价是涨是跌，问题不大；但是对但对普通买房人来说，肯定是炒房之下的受害者。

尤其是很多农村人，花光两代人积蓄，如今只能成为资本的炮灰，可怜啊！

行内人建议：

2025年的房价，还会降低，将来，一旦房产崩盘，房价将会低到你无法想象！

趁着房价松动，手里多余的高层楼房，如果能出手，尽量卖掉，防止砸在手里。

我们普通老百姓挣钱不容易，不要再一错再错。

除了刚需之外，更不要在购买房产，切记切记！